thị trường đất nền
Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt
Vào những tháng cuối năm, nhiều lô đất nền ven đường Vành đai 4 qua các huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Thường Tín, Hoài Đức (TP Hà Nội) tiếp tục được chào bán với mức giá tăng hơn nhiều so với cách đây vài tháng. Tuy nhiên, theo phản ánh từ các môi giới và chủ sàn giao dịch, tỷ lệ giao dịch thành công lại rất thấp.
Chuyên gia: Đầu tư đất nền thời điểm này phải mất ít nhất 1 – 3 năm mới thu hồi vốn
Theo các chuyên gia, giá đất nền ở một số khu vực đã có sự cải thiện cả về mức độ quan tâm, giao dịch và giá, nhất là một sốt tỉnh miền Bắc. Tuy nhiên, đầu tư phân khúc này trong giai đoạn hiện nay cần xác định thu hồi vốn trong trung hạn, ít nhất từ 1 – 3 năm thay vì lướt sóng.
Đất nền quanh khu vực đấu giá: Tưởng sôi động nhưng không dễ bán
Sau các phiên đấu giá “nóng bỏng” nhiều chủ đất đã dựa vào các mức giá trúng để tăng giá bán, lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất nền vùng ven Hà Nội cũng đi lên nhưng lượng giao dịch không nhiều.
Thị trường đất nền các tỉnh: Giảm cắt lỗ nhưng không nên “ham rẻ”
Thị trường đất nền ở nhiều tỉnh đã có dấu hiệu ổn định sau thời gian dài biến động mạnh. Tuy tình trạng cắt lỗ vẫn tiếp diễn nhưng mức độ đã giảm đáng kể. Nếu như giai đoạn trước, tỷ lệ cắt lỗ phổ biến ở mức 40-50%, thì giờ đây, con số này chỉ còn khoảng 20%.
Sau giai đoạn làm chao đảo thị trường, đất nền vùng ven đang chững lại
Sau một giai đoạn làm “chao đảo thị trường” thông qua các cuộc đấu giá, sức nóng của đất nền vùng ven có dấu hiệu chững lại, dấy lên lo ngại về khả năng thanh khoản bởi sự tăng trưởng nhanh trong thời gian ngắn đã khiến nhiều nhà đầu tư chùn bước.
Con lên đại học, nhiều phụ huynh sẵn sàng xuống tiền "săn" nhà trong ngõ
Trước bối cảnh giá thuê nhà ngày càng đắt đỏ, không đảm bảo chất lượng sống khiến nhiều phụ huynh sẵn sàng chi tiền “tậu nhà” để con cái vừa có chỗ ở ổn định trong suốt quá trình học đại học, vừa có khoản tích lũy lâu dài.
Thấy gì từ việc giao dịch đất nền dẫn đầu thị trường thời gian qua?
Trong 6 tháng đầu năm 2024, lượng giao dịch đất nền thành công chiếm áp đảo toàn thị trường nhưng giới chuyên gia cho rằng, rất khó để dự đoán chính xác về cách phân khúc này vận hành trong thời gian tới.
Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần "rẽ" hướng đổ vào đất nền, đất đấu giá?
Theo VARS, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần "rẽ" đến các sản phẩm "sẵn sàng" giao dịch như sản phẩm thấp tầng, đất nền, đất đấu giá.
Liệu có một lượng lớn “hàng giá rẻ” trước khi quy định siết phân lô có hiệu lực?
Giới chuyên gia cho rằng, trước khi các quy định siết phân lô bán nền có hiệu lực, thị trường có thể xuất hiện một lượng lớn sản phẩm của các nhà đầu tư “ôm” đất giai đoạn trước muốn “thoát hàng”. Điều này đồng nghĩa với việc họ sẽ phải chấp nhận giảm giá, cắt lỗ.
Đất vườn tỉnh có diễn biến mới
Bắt nhịp vào sự hồi phục của bất động sản Tp.HCM, gần đây thị trường nhà đất tỉnh lân cận cũng có một số tín hiệu, song chưa đồng đều giữa các khu vực. Giá đất vườn vẫn ghi nhận giảm so với năm 2021.
Chuyên gia bất ngờ dự báo về giá đất nền khi bước vào chu kì mới
Nguồn cung đất nền dự báo sẽ giảm mạnh do quy định siết phân lô, dẫn tới việc thị trường này có thể tăng giá trong thời gian tới.
Đất thổ cư đang là "ngôi sao sáng" trên thị trường địa ốc
Theo số liệu từ một số doanh nghiệp, lượng giao dịch phân khúc đất thổ cư đang tăng vọt và chạm mức cao chưa từng có trong vòng 3 đến 5 năm trở lại đây.
Năm mới, đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ \"hái ra tiền\"?
Theo những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, nếu có sẵn tiền, 2024 là thời điểm tốt để đầu tư. Sang năm 2025, thị trường bất động sản sẽ bùng nổ.
Nguồn cung thấp, nhu cầu cao: Thị trường đất nền sẽ khởi sắc trong năm 2024?
Theo các chuyên gia, đất nền là phân khúc mang lại lợi nhuận cao và dự báo sẽ dần phục hồi trong năm 2024.
Môi giới “oằn mình” kiếm khách dù đất vườn tỉnh rao bán cắt lỗ đến 50%
Thời điểm cuối năm, hiện tượng nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sâu với đất vườn một số tỉnh ven TP. Hồ Chí Minh đã liên tục diễn ra. Đáng chú ý là ở một số khu vực xa xôi như Bình Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận.
Chuyên gia dự báo: Lượng lớn đất nền diện tích to sẽ “cắt lỗ”, đất phân lô giá neo cao
Các chuyên gia dự báo, sau khi quy định siết phân lô trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, những nhà đầu tư ôm diện tích đất lớn có thể mắc kẹt, chấp nhận bán tháo.
Đất nền phía Nam cuối năm 2023: Thanh khoản, nguồn cung phục hồi rõ nét
Những tháng cuối năm năm 2023, thị trường đất nền phía Nam đã bắt đầu ghi nhận sự chuyển biến tích cực khi nguồn cung, mức độ hấp thụ bắt đầu tăng lên.
Đất nền ven đô vẫn miệt mài cắt lỗ, khó hồi phục trong ‘một sớm một chiều’
Theo các chuyên gia bất động sản, tiềm năng phát triển của thị trường đất nền ven đô là điều không thể phủ nhận, nhưng các nhà đầu tư hiện tại cần thận trọng khi quyết định ‘xuống tiền’ bởi còn tiềm ẩn nhiều rủi ro.
DKRA: Giao dịch đất nền phía Nam dần khởi sắc, lượng tiêu thụ tăng 5 lần
Theo số liệu từ DKRA, lượng tiêu thụ phân khúc đất nền trong tháng 10/2023 đã tăng đến 4,8 lần so với tháng trước. Trong khi đó, phân khúc nhà phố, biệt thự cũng tăng 3,3 lần.