thuế bất động sản

Nhiều ý kiến cho rằng việc đánh thuế bất động sản với người sở hữu nhiều nhà đất hiện nay là chưa phù hợp, cần cân nhắc kỹ thời điểm và cách thực hiện để tránh gây sốc thị trường và dẫn đến bán tháo.

Thời gian gần đây, đề xuất đánh thuế bất động sản lại làm “nóng” lên khi nhận được sự đồng tình từ Bộ Tài chính. Tuy nhiên, đề xuất này không mới, mà thực tế đã được nhắc đến từ lâu nhưng đến nay vẫn “dậm chân tại chỗ”.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc đánh thuế hay thắt chặt tín dụng với bất động sản chỉ cần thiết khi có những tác động tiêu cực đến thị trường, không phải ai mua thêm bất động sản thứ hai cũng bị siết thuế.

Các chuyên gia nhận định, chính sách đánh thuế bất động sản đang được xem như một giải pháp hữu hiệu để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước và góp phần kiểm soát thị trường trong ngắn hạn, có thể kéo dài từ 6 tháng đến 2 năm. Tuy nhiên, hiệu quả của công cụ này trong dài hạn lại phụ thuộc rất lớn vào tình trạng nguồn cung bất động sản.

Quy định đánh thuế với nhà đất thứ hai trở lên nhận được sự đồng thuận cao của nhiều chuyên gia vì phù hợp với thông lệ quốc tế và đúng với diễn biến của thị trường. Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng việc này có thể khiến giá nhà đất tăng lên, người mua nhà để ở vẫn là đối tượng “gồng gánh” cuối cùng.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, để quản lý thị trường bất động sản, cần phải hình thành được sắc thuế riêng cho loại hình này. Nếu không quyết đoán trong cải cách thuế bất động sản thì giá nhà còn tiếp tục tăng, ảnh hưởng đến nền kinh tế đất nước và đời sống của người dân.