trái phiếu bất động sản
Rất ít nhà đầu tư trái phiếu thu hồi được vốn từ thanh lý tài sản thế chấp
Theo VIS Rating, trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam, rất ít trái chủ có thể thu hồi khoản đầu tư thông qua việc thanh lý tài sản thế chấp. Lý do chính là quy trình pháp lý kéo dài, gây ra không ít khó khăn và trở ngại cho các bên liên quan.
Trái phiếu bất động sản lại “tấp nập” gia hạn
Theo báo cáo thị trường trái phiếu mới công bố từ Công ty Chứng khoán VNDirect, hoạt động đàm phán gia hạn kỳ hạn trái phiếu giữa các tổ chức phát hành và trái chủ vẫn duy trì sôi động trong quý III/2024. Đến ngày 15/10, đã có hơn 100 tổ chức phát hành đã đạt được thỏa thuận, chủ yếu là các doanh nghiệp bất động sản.
Tỷ lệ thu hồi trái phiếu chậm trả tăng đáng kể, "sức khỏe" của các doanh nghiệp bất động sản được đánh giá ra sao?
Trong số 567 trái phiếu chậm trả phát sinh từ năm 2022, đã có 63 mã đã thanh toán toàn bộ gốc lãi chậm trả và 294 mã đang trong quá trình tái cấu trúc. Tỷ lệ thu hồi của các trái phiếu chậm trả đã tăng lên 20,8% vào cuối tháng 8/2024.
Doanh nghiệp bất động sản sắp “nhẹ nợ”?
Trong tháng 8/2024, các công ty bất động sản tiếp tục giữ vị trí “á quân” về phát hành hành trái phiếu riêng lẻ khi hút về 5.000 tỉ đồng. Điều này thể hiện nỗ lực xoay xở để đảm bảo khả năng trả nợ, đồng thời phát triển dự án doanh nghiệp.
Sau thời gian ảm đạm, doanh nghiệp địa ốc bắt đầu trở lại "đường đua" trái phiếu
Nếu như nửa đầu năm 2024, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản gần như vắng bóng thì thời gian gần đây, thị trường liên tục ghi nhận nhiều doanh nghiệp phát hành trái phiếu trở lại với giá trị từ vài trăm đến hàng nghìn tỉ đồng. Bên cạnh đó, tình hình chậm trả nợ trái phiếu cũng ghi nhận những dấu hiệu tích cực.
Nỗ lực của doanh nghiệp không hóa giải hết khó khăn của trái phiếu bất động sản
Các chuyên gia cho rằng, để giải tận gốc khó khăn của trái phiếu bất động sản, bên cạnh sự nỗ lực tái cơ cấu của từng doanh nghiệp, sự phục hồi tích cực trở lại của thị trường cũng là một yếu tố quan trọng.
Trái phiếu bất động sản có lãi suất cao nhất thị trường
Thời gian gần đây, các doanh nghiệp rầm rộ phát hành trái phiếu trở lại, đặc biệt, trái phiếu của nhóm ngành bất động sản đang có lãi suất cao nhất thị trường lên đến 12%/năm.
Hơn 5.000 tỉ đồng trái phiếu bất động sản chậm thanh toán trong tháng 7
Hơn 60% trên tổng số số 9.000 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong tháng 7/2024 có khả năng không trả được nợ gốc, đa phần thuộc về nhóm doanh nghiệp bất động sản.
Doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại, dấu hiệu tích cực cho thị trường?
Sau thời gian dài quay cuồng với trái phiếu đến kỳ đáo hạn, cuối tháng 6 đã ghi nhận nhiều doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại. Điều này cho thấy đã có những dấu hiệu tích cực của thị trường.
Chưa hết áp lực đáo hạn, trái phiếu bất động sản lại đối mặt với rủi ro lãi suất
Báo cáo tình hình trái phiếu của FiinRatings vừa công bố đã chỉ ra những rủi ro thị trường phải đối mặt khi mặt bằng lãi suất tiền gửi đăng tăng trở lại.
Doanh nghiệp bất động sản phát hành 4.000 tỉ đồng trái phiếu trong tháng 5
Số liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam cho thấy, các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành 4.000 tỉ đồng trái phiếu trong tháng 5.
Doanh nghiệp bất động sản gặp “báo động đỏ” với trái phiếu?
Áp lực trả nợ trái phiếu của nhóm doanh nghiệp bất động sản trong năm nay là rất lớn, tập trung chủ yếu vào quý II và III.
"Ông lớn" bất động sản nào phát hành trái phiếu trong tháng 4/2024?
Thị trường TPDN riêng lẻ trong tháng 4/2024 ghi nhận giá trị phát hành lớn nhất từ đầu năm khi đón nhận 13 đợt phát hành mới với tổng giá trị đạt 13.900 tỷ đồng, tăng 29,1% so với tháng trước và tương đương 5,2 lần so với cùng kỳ năm trước.
Doanh nghiệp bất động sản chiếm đến 55,23% giá trị trái phiếu phát hành trong 4 tháng đầu năm
Trong 4 tháng đầu năm 2024, các doanh nghiệp trong nước đã phát hành trái phiếu với giá trị 36,9 nghìn tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp bất động sản chiếm đến 55,23%.
Điểm tên các “ông lớn” bất động sản nợ trái phiếu hàng nghìn tỷ đồng
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, trong năm 2024 khoảng 92 đơn vị địa ốc có trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, tổng nợ khoảng 99.500 tỷ đồng. Trong đó, có nhiều "ông lớn" địa ốc được điểm tên.
Khả năng trả nợ trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản vẫn là dấu hỏi lớn
Khoảng 130 nghìn tỉ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn vào năm 2024, nhưng khả năng trả nợ của các chủ đầu tư vẫn ở mức yếu ngay cả khi dòng tiền được cải thiện do đòn bẩy cao và nợ đến hạn lớn.
2 tháng đầu năm có 7.500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành
Trong 2 tháng đầu năm, đã có 13 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị gần 7.500 tỷ đồng, gấp 8,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây là cách nhiều doanh nghiệp đang lựa chọn với những khoản vay trung và dài hạn, giúp giảm tối đa chi phí; đồng thời tăng quy mô sản xuất, mở rộng thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Năm 2024: Thị trường trái phiếu sẽ bước vào giai đoạn mới, với yêu cầu khắt khe hơn
Nghị định 65/2022/NĐ-CP có nhiều quy định bắt đầu có hiệu lực vào năm 2024, được kỳ vọng sẽ thiết lập kỷ luật chặt chẽ hơn đối với tất cả các bên liên quan và hỗ trợ cho việc khôi phục niềm tin của thị trường.
120.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến hạn trong năm 2024, cao nhất trong nửa thập kỷ qua
Với áp lực từ một lượng lớn trái phiếu bất động sản đến hạn khoảng 120.000 tỷ đồng – mức cao nhất trong vòng 5 năm gần đây, FiinRatings đánh giá rủi ro tái cấp vốn vẫn ở mức cao đối với các nhà phát triển bất động sản.